O ano de 2018 foi o último em que o feriado de 7 de setembro pode ser aproveitado antes da pandemia. A data caiu em uma sexta-feira e tornou maior o final de semana dos paulistas que buscaram as praias para se divertir. Somente agora, cinco anos depois e sem o isolamento social da pandemia, é que haverá condições para um descanso mais prolongado, com o Dia da Independência do Brasil sendo comemorado em uma quinta-feira.
Com isso, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo refez seu estudo, identificando a média dos valores de diárias para a locação em 20 imobiliárias de 12 cidades do Litoral Paulista para esse próximo feriado.
Os números registraram aumentos de até 300% no período, para casas de 1 dormitório em cidades do Litoral Norte, como Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga. As locações/dia estavam em R$ 100,00 em 2018 e atingiram R$ 400,00 agora. Esse foi o maior aumento que a Pesquisa CRECISP constatou.
Na sequência, o levantamento encontrou um aumento de 226,66% no preço para o aluguel diário de apartamentos de 1 dormitório no Litoral Sul, que custavam R$ 225,00 há 5 anos, e agora estão cotados a R$ 735,00.
“A maior parte das diárias encontradas está bem mais alta do que as praticadas em 2018, mesmo para imóveis maiores, acima de 2 dormitórios. Somente no Litoral Norte é que foi encontrada uma pequena redução nos preços dos alugueis de imóveis com 4 dormitórios, de 13,35% para casas e de 15,03% para apartamentos”, relatou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Ainda assim, tanto para pequenos grupos quanto para famílias maiores, compensa bastante a locação de um imóvel na praia durante o feriado, pois os valores acabam sendo compartilhados e não pesam no bolso.
No Litoral Centro, onde estão as cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, a diária que mais aumentou foi a de casas de 3 dormitórios, que estava em R$ 866,00 e chegou a R$ 1.400,00 (+61,66%). Em nenhum dos tipos de imóveis encontrados para a locação houve redução no preço do aluguel entre 2018 e 2023.
As diárias para o feriado de 7 de setembro estão mais caras no Litoral Sul, para as cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Quem alugou um apartamento de 2 dormitórios nessa região há 5 anos e pagou R$ 300,00 por dia, hoje terá que desembolsar 157,33% a mais, ou R$ 772,00/dia. A pesquisa CRECISP também não identificou nenhuma queda nos valores de alugueis nesses municípios mencionados no período.
O levantamento do Conselho foi feito com 20 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.
| Litoral Norte | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | – | R$ 100,00 | R$ 440,00 | R$ 1.160,00 | R$ 2.770,00 |
| Casas 2023 | – | R$ 400,00 | R$ 690,00 | R$ 1.316,00 | R$ 2.400,00 |
| Variação | – | 300% | 56,81% | 13,44% | -13,35% |
| Aptos 2018 | – | R$ 185,00 | R$ 316,00 | R$ 500,00 | R$ 3.060,00 |
| Aptos 2023 | – | – | R$ 750,00 | R$ 800,00 | R$ 2.600,00 |
| Variação | – | – | 137,34% | 60,00% | -15,03% |
| Litoral Centro | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | – | R$ 300,00 | R$ 357,00 | R$ 866,00 | R$ 1.350,00 |
| Casas 2023 | – | – | R$ 500,00 | R$ 1.400,00 | R$ 1.700,00 |
| Variação | – | – | 40,05% | 61,66% | 25,92% |
| Aptos 2018 | R$ 150,00 | R$ 216,00 | R$ 350,00 | R$ 460,00 | R$ 900,00 |
| Aptos 2023 | – | R$ 287,00 | R$ 533,00 | R$ 812,00 | R$ 1.000,00 |
| Variação | – | 32,87% | 52,28% | 76,52% | 11,11% |
| Litoral Sul | |||||
| Kit | 1 dorm | 2 dorm | 3 dorm | 4 dorm | |
| Casas 2018 | – | R$ 134,00 | R$ 266,00 | R$ 500,00 | R$ 700,00 |
| Casas 2023 | – | R$ 150,00 | R$ 570,00 | R$ 1.075,00 | R$ 1.416,00 |
| Variação | – | 11,94% | 114,28% | 115,00% | 102,28% |
| Aptos 2018 | – | R$ 225,00 | R$ 300,00 | R$ 400,00 | – |
| Aptos 2023 | – | R$ 735,00 | R$ 772,00 | R$ 990,00 | R$ 1.500,00 |
| Variação | – | 226,66% | 157,33% | 147,50% | – |
| Dormitórios/Dias | 2 côm/kit | 1 d | 2 d | 3 d | 4 d |
| Casas | Até 4 | Até 4 | Até 4 | Até 4 | Até 4 |
| Apartamentos | Até 4 | Até 4 | Até 4 | Até 4 | Até 4 |
| Dormitórios/Pessoas | 2 côm/kit | 1 d | 2 d | 3 d | 4 d |
| Casas | 2 a 3 | 3 a 6 | 4 a 8 | 10 a 12 | 12 a 20 |
Fonte: Assessoria de Imprensa do CRECISP
